先月、借り換え希望のお客様が、二件連続で借入できませんでした。

その内一件は教訓めいたものもありましたので、紹介させて頂きます。

住宅ローンの審査をする場合、審査基準は色々とあるのですが、返済比率という審査を行います。

これは、住宅ローンを含めたローンや割賦払いの合計が、年収に対して一定基準以下になっているかどうかを見るものです。

そしておそらく、この基準を厳しく見るのが住宅ローンの審査で、他の、例えば車のローンなんかはそこまで厳しく見ないようです。

そのお客様、住宅ローンを返済しながら、お子様の車のローンを組むために、ご主人が借主となり、返済同等額をお子様から預かっていたようです。

実際に支払っているのはお子様になりますが、借主はあくまでもご主人。

他の車もローンで返済中で、借換をしようとしても、返済率オーバーで、借り換えが出来ませんでした。

借り換えが出来ていれば、400万近く総返済額を減らせていたのに、残念ながらこのタイミングを活かすことは出来ませんでした。

ライフスタイルがありますから、必要なものは必要になっていきます。

しかしそれがその後の選択肢を狭めることになることもある。

それを知らされる事例になってしまいました。

借り入れをされる際は、将来の可能性も考えながら、慎重にされることをお勧めします。