マイホームの計画の際に、

しばしば問題になるのが、

夫婦間の贈与です。

そう聞くと、変だなと感じる方も多いと思います。

法律上、結婚後の財産は、夫婦共有のものとされているからです。

ですから、仮に離婚をした場合、

どちらかが専業主婦（主夫）であったとしても、

財産は夫婦で築きあげたものとして、半分に分けられます。

しかし税金上は、

例え夫婦であったとしても、

財産の移動があった場合には、贈与として取り扱われます。

これが現金であれば分かりやすいのですが、

マイホーム計画の場合は、

所有権という権利や住宅ローンが絡むので、分かりにくくなっています。

しかも住宅ローンも連帯保証や連帯債務など、

色々な種類があるので、

注意が必要です。

そして住宅ローン控除が使えるかどうかや、

可能額を有効に活用できるかどうかも絡んでくるので、

ちゃんと分かる人にコーディネートしてもらわないと、

損をしてしまったり、大きな負担になったりします。

個別の税金に関する事は、

税理士さんでなければ相談に応じられませんが、

住宅ローンの借り方を含めたコーディネートや、

気を付けるポイントなどに関しては、

ファイナンシャルプランナーであり、

マイホームプロデューサーでもある私の得意なところです。

住宅ローンの借り方を決めたり、

名義の分配を考える際には、

一度ご相談ください。